一、建筑工程类别划分标准

二、建筑工程类别划分说明

1、建筑工程确定类别时，应首先确定工程类型。

建筑工程的工程类别，按工业厂房工程、民用建筑工程、构筑物工程、桩基础工程、单独土石方工程等五个类型分列。

（1）工业厂房工程，指直接从事物质生产的生产厂房或生产车间。

工业建筑中，为物质生产配套和服务的实验室、化验室、食堂、宿舍、医疗、卫生及管理用房等独立建筑物，按民用建筑工程确定工程类别。

（2）民用建筑工程，指直接用于满足人们物质和文化生活需要的非生产性建筑物。

民用建筑工程包括：居住建筑及公共建筑。

居住建筑，是供人们生活、起居用建筑物的统称，包括住宅、以及职工、学生、军人等的集体公寓、集体宿舍等住宿类建筑。

公共建筑，是行政办公、政治文化活动、科研教育、医疗卫生、商业、交通旅游、观展纪念、生活服务等公共事业活动所需要的建筑物的统称。

（3）构筑物工程，指与工业或民用建筑配套、并独立于工业与民用建筑之外，如：烟囱、水塔、贮仓、水池等工程。

（4）桩基础工程，是浅基础不能满足建筑物的稳定性要求、而采用的一种深基础工艺，主要包括：各种现浇和预制混凝土桩、以及其他材质的桩基础。

桩基础工程，适用于建设单位直接发包的桩基础工程。

（5）单独土石方工程，指建筑物、构筑物、市政设施等基础土石方以外的，挖方或填方工程量＞5000m³、且需要单独编制概预算的土石方工程。包括：土石方的挖、运、填等。

单独土石方工程，是指自然地坪与设计室外地坪之间（即，建设准备阶段一平范围的土石方竖向调配）、挖方或填方（非指挖方和填方的合量）工程量＞5000m³的土石方工程。单独土石方工程，套用建筑工程消耗量定额第一章第一节单独土石方相应字目。

单独土石方工程，不仅适用于建筑工程，也适用于安装、市政、园林绿化等工程的单独土石方工程糖心。

（6）同一建筑物工程类别不同时，按建筑面积大的工程类别、确定其工程类别。

2、房屋建筑工程的结构形式：

（1）钢结构，是指柱、梁（屋架）、板等承重构件用钢材制作的建筑物。

（2）混凝土结构，是指柱、梁（屋架）、板等承重构件用现浇或预制的钢筋混凝土制作的建筑物。

（3）确定建筑工程的工程类别时，首先应确定其结构形式。统一建筑物结构形式不同时，按建筑面积大的结构形式，确定其工程类别。

3、工程特征：

（1）建筑物檐高，指设计室外地坪至檐口滴水（或屋面板板顶）的高度。突出建筑物主体屋面的楼梯间、电梯间、水箱间部分的高度，不计入檐口高度。

（2）建筑物的跨度，指设计图示轴线间的宽度。

（3）建筑物的建筑面积，按建筑面积计算规范的规定计算。

同一建筑物结构形式不同时，建筑物的建筑面积，应为两种或集中不同结构形式的建筑面积之和。

（4）构筑物高度，指设计室外地坪至构筑物主体结构顶坪的高度。

（5）构筑物的容积，指设计净容积。

（6）桩长，指设计桩长（包括桩尖长度）。

4、与建筑物配套的零星项目，如：水表井、消防水泵接合器井、热力入户井、排水检查井、雨水沉砂池等，按相应建筑物的类别确定工程类别。

其他附属项目，如：场区大门、围墙、挡土墙、庭院甬路、室外管道支架等，按建筑工程Ⅲ类确定工程类别。

按照建筑工程与市政工程额的分界，属于市政工程道路和市政工程排水管道的，应按市政工程的相应规定执行。

5、工业厂房的设备基础，单体混凝土体积＞1000m³，按构筑物工程Ⅰ类；单体混凝土体积＞600m³，按构筑物工程Ⅱ类；单体混凝土＜600m³、且＞50m³，按构筑物工程Ⅲ类；≤50m³，按相应建筑物或构筑物的工程类别确定工程类别。

6、强夯工程，按单独土石方工程Ⅱ类确定工程类别。